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楼市回暖成真? 盘点上半年杭城14大“日光盘”

[日期:2012-06-20]   来源:腾讯房产  作者:腾讯房产   阅读:133[字体: ]

300多组客户疯抢 这一次,金隅江城府真的火了

腾讯房产讯 日光盘是对房地产开发商当日房源开盘当日即售罄的形象化描述。日光盘形成的原因有多种,有房子供不应求的客观原因,也有开发商故意促销的手段。日光盘也是楼市火爆的一个标志性场面。

在2007年楼市最风光的时候,“日光盘、海鲜价和天价地王”是楼市的关键词。开盘当日便售罄,一日连续提价等举动在当时屡见不鲜,更别提什么漏夜排队、一房难求了。可以这么说,“日光盘”是最好的楼市促销广告,这也是开发商梦寐以求的。在房地产业进入寒冬之后,那些开发商们更怀念曾经让人疯狂的“日光盘”现象。

去年起楼市遭遇“史上最严厉调控政策”以来,几年前随处可见的“日光盘”几乎销声匿迹,一些楼盘甚至门可罗雀,销售员数量远超看房者。不过,从“金三银四”开始,杭州却有多个楼盘销售火爆,个别楼盘甚至开盘首日即被抢购一空。房价是否已经止跌回升?楼市的寒冬是否过去?一时间,各种传闻和猜测甚嚣尘上。》》》“日光”频现 楼市开始告别最坏时刻了吗?

回顾杭城龙年的“日光盘”,首波“日光”行情是由萧山一商业性质的楼盘绿都嘉丰公馆创造的,该盘原定2月12日首推1号楼和3号楼,由于吸引了大量购房者,不得不在11日凌晨开卖。据当时现场报道,原定推出的1和3号楼不得不改为四幢楼全部推出,截止当天下午四点半,所有房源预定一空,售楼部还谢绝非预定者进入。可能因为盘小房源少,又处于萧山这一相对偏远区域,加之当时楼市还处于一个“冰封期”,所以这次的“日光”并没有在当时引起太多的关注。》》》绿都嘉丰公馆2月12日开盘5850起 全部房源当天售罄

直到2012年3月15日,城东新城的滨江曙光之城以“毛坯均价15060元/平米,精装修均价19600元/平米”推出第一批3幢房源,当即售罄,且连下批将推房源都当场被全部预定完毕,才真正开启了杭城龙年的“日光”奇迹。之后,曙光之城随同滨江在城东新城的另一大盘滨江金色黎明,两者分别四次开盘,四次几乎全部“日光”!

进入四五月份,随着开发商以价换量,让利消费者,而刚需客户被大量激发,纷纷入市,使不少低价刚需盘也开始出现“日光”现象。像青枫墅园泊悦府中豪四季公馆,都在此次降价潮中脱颖而出,成为赢家。

5月以来的开盘大潮一直延续到如今,虽然供应量不断上涨,但购房者的热情似乎被彻底激发,杭城已经连续多周的周成交量在2000套以上。同时加之改善型楼盘的需求也逐渐苏醒,或许更多的“日光盘”将呈现在我们面前。当然,不少楼盘是否真的“日光”,还有待时间的检验。

 

“日光”时间 区域 楼盘名 户型面积 当时均价(元/平米) 售楼电话
2月12日 萧山 绿都嘉丰公馆 75-105㎡ 起价5850 0571-82639888
3月15日、18日、20日,5月27日 城东新城 滨江曙光之城 89㎡、139㎡ 毛坯15000-17000 0571-85837777
4月8日、13日、15日,5月27日 城东新城 滨江金色黎明 87-124㎡ 毛坯15000-17000 0571-86576777
2月25日,6月10日 仓前 青枫墅园 89-133㎡ 7177、7280 0571-87975228
4月15日 老余杭 泊悦府 80-140㎡ 起价6888 0571-87392778
5月5日 丁桥 中豪四季公馆 81-124㎡ 8500-9000 0571-88113007
5月13日 城东新城 原筑壹号 75、81㎡ 8650 0571-88115522
5月13日,6月3日 良渚 良渚文化村柳映坊 180-240㎡ 14500、14800 0571-88767777
5月16日,6月15日 钱江世纪城 保利霞飞郡 253-320㎡ 750万-1200万 0571-86657777
5月27日 半山 城建锦昌年华 63-130㎡ 平层均价7500 0571-86177000
5月31日 良渚 良渚文化村探梅里 70-135㎡ 11500 0571-88767777
6月4日 滨江 寰宇天下 90㎡ 18000 0571-87788118
6月8日 西溪 西溪诚园 130-160㎡ 18600 0571-87901818
6月9日 下沙 宝龙城市广场 83㎡、89㎡ 10800元/平米 0571-86683355

 

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杭州 楼盘 绿都嘉丰公馆 最新消息

绿都嘉丰公馆效果图

绿都嘉丰公馆(详情,图库,点评,历史成交)于2月12日盛大开盘,推出1、2、3、5号楼共399套房源,户型面积有75、80、98、105平方米,主要以LOFT为主,另有3、5号楼1-6层的平层。层高3.2米平层起价5850元/㎡,层高4.79米LOFT起价7800元/㎡,全部房源均价在8700元/㎡。

此次开盘有三重优惠:1、开盘当天认购,享每平米优惠100元;2、按揭客户可享每平米优惠100元;首付比例50%以上,并一周内签约并付清全款的客户享每平米优惠500元;3、购买车位可享单个车位优惠5万元。

售楼处电话:0571-82639888

售楼处地址:萧山区南环路与萧然西路交界处

 




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