您好,欢迎来到滨江网![登录] [免费注册]
网站首页 >> 滨江楼市 >> 文章内容

蛇年土地市场首开飘红 滨江、七堡、祥符三宅地吸金32.36亿元

[日期:2013-02-21]   来源:每日商报   作者:记者 金萍 编辑:郑海云   阅读:28[字体: ]

蛇年首场土地出让会迎来一个开门红,昨天主城区分别位于滨江、七堡、祥符的三宗宅地出让,日进32.4亿元,其中,世茂耗资26亿元一举拿下1号滨江区闻涛路地块以及2号江干区牛田单元两宗地块,而3号祥符地块被金地以总价6.36亿元收入囊中。值得一提的是,昨天拿地的两家开发商不仅全部为外来大鳄,同时也是这两家公司自去年冲杀土地市场以来首次有所斩获。

从去年下半年开始,杭州的土地市场逐渐回暖,去年年底和今年春

 
节前,主城区及余杭区的土地出让会更频频出现火爆场景。昨天现身的大牌开发商有不少,包括天阳、金地、龙湖、保利、世茂、朗诗、大家等一一在列。

昨天出让的三宗地块中,较受人关注的当数1号闻涛路地块了,因为这宗原编号为杭高新收储【2007】1号的地块就是原来的之江度假村地块,早在2007年就被拿出来出让过,后因规划原因被撤下,已被“雪藏”5年之久,此次一挂出就引发了众人的好奇。而1号地块本身的位置也相当不错,靠近目前拥有高入住率和成熟配套的彩虹城生活区核心位置,生活便利、配套齐全,是滨江区难得的成熟区块。根据出让合同,地块为配有一定商业面积的商住用地,起价16亿元,折合楼面价7997.28元/平方米。但出让现场却响应者寥寥,因为无人上前递交报价单,该地块以直接成交的形式被世茂房产的子公司——硕通投资有限公司收入囊中,楼面价8002元/平方米。相比附近2008年出让的闻涛路76号地块(当时被世茂与中海联手获得,楼面价5630元/平方米),现场业内人士直呼这块地“太划算”了。

而接下来出让的两宗宅地引发了多家公司的争抢。借着之前拿地的势头,世茂房产立刻再下一城,经过7轮报价,以总价10亿元拿下2号牛田单元R21-16地块,楼面价11145元/平方米。从区位来看,这宗地块位于七堡板块,离高速出口不远,又在地铁1号线七堡站与九和路站之间,还与正在建造的七堡车辆段综合体毗邻。更重要的是,去年七堡板块的北面区域普福单元出让了多宗宅地,吸引了如万科、保利地产、中国铁建和中大置业一众实力开发商进驻,楼面价也冲至9000多元/平方米,此次的牛田单元地块作为七堡板块南面区域出让的首宗宅地打响头炮,楼面价冲破9000元/平方米飙升至11000多元/平方米,足见开发商对这个区域前景看好。

至于3号祥符GS10-R21-02地块是昨天争夺最激烈的一宗地块,经过了16轮报价,最终被杭州金地自在城房地产发展有限公司以6.36亿元竞得,楼面价9341元/平方米。这宗地块虽然规模不大,可建建筑面积仅6.8万平方米,但地段不错,就在建工·丽晶湾的南面,周边的商业配套利好不断,去年华润欢乐颂宣布进驻,仅一路之隔的蓝孔雀综合体若建成,又将是一个价值推动器。

据了解,自去年开始,主城区的土地市场几乎被外来实力房企抢占,包括万科、中海、龙湖、保利等全国一线房企都在杭州土地市场有所斩获,而金地和世茂两家公司频频出现在土地出让会现场,但一直没能成功拿地,也足显两家公司对土地的“饥渴”,此次拿地,为市场再添两个深耕杭州的实力大鳄。




相关评论
精彩广告