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滨江一半的房子都被温州、台州人买走了?

[日期:2012-09-17]   来源:搜狐焦点网  作者:高愉   阅读:59[字体: ]

[提要] “滨江一半的房子都被温州、台州人买走了!”不少中介在多年工作后都有这样的感叹。以东方郡为典型,5成的房子都在温台人的手中。然而,自“限购限贷”以来,温州、台州人不再蜂拥式地“进军”,而是转型为自住改善刚需,扎根滨江。我来说两句

 

  “五六年前,一家开发商来到温州某不知名的村庄发广告单张,宣传杭州滨江的楼盘。村民几乎都没有去过滨江,更没看过房子。他们唯一晓得的是滨江在杭州,房子是省城的房子。大家都说买房会挣钱,省城的,就更不会错了!于是,那个村子的人,有钱的都去买了……”这是一个段子,也是温州人最初入驻滨江的“前言”写照。 
 

  温州人来了滨江,台州人也来了。温馨人家位于滨江区政府南,03年已交付入住,算是滨江的“老”小区。小区里有个鞋匠,几年以来每天都能与来往修鞋的人攀谈几句,他说:“这个小区里住了好多台州人。”

滨江一半的房子被温台人买走了?

滨江一半的房子被温台人买走了?

  “滨江一半的房子都被温州、台州人买走了!”好几位中介带看时对小徐说过这样的话。小徐也是台州人,为了在滨江物色满意的单身公寓,她找了许多家中介公司。在杭州,她独爱滨江。“这里的环境和规划都很好。买一套公寓不仅升值快,而且出租回报率很高。”小徐说道。经过半个多月的看房,小徐最终买了超级星期天和现代印象广场两套公寓,不少老乡也成了她的邻居。 

  或4成房子在温台人手中

  联桥房产的业务主管赫建英在滨江从事中介行业有6年之久,每天都与形形色色的房东、买房客打交道。据赫建英个人估算,滨江有40%的房子都在温州、台州人的手中。“东方郡是典型,有55-60%的业主都来自温台。风雅钱塘的温州人也非常多。”她接着道,“在滨江,无论是二手房还是出租房的房东很多都是温台人。”杭州美地房地产代理有限公司总经理王成郊同样也视东方郡为典型,“温州业主大约有三分之一。”

  抱团“占” 滨江从06开始

  为什么温、台人都要买滨江?

  很多温州人都有这样的买房“自信”——不看就买。“他们对杭州城区不了解,甚至连滨江、九堡、下沙都没去过,只知道房子是在杭州、在省城。如果大家都说好,那就买了。”王成郊是温州人,也是温州购房团的成员,对温州人独有的抱团主义感受颇深。“常常一个人买了,亲戚朋友就跟着买。彼此之前信任感特别强。”他补充道。

  “温州人进军杭州第一波是从06、07年开始,09年是第二波。滨江是首选,其次是申花、九堡,而后就是下沙了。”为什么温州人最中意滨江呢?“首先是发展潜力。自05年滨江迅猛发展以来,新区的升值潜力很被看好;其次是滨江规划好;再有就是体量大、选择余地也大。”王成郊说。

  限购之后 投资转型自住

  自“限购限贷”以来,房产投资客无奈地撤出市场。温州、台州人不再蜂拥式地“进军”某一区块,而是转型为自住改善刚需客。天阳半岛国际的销售经理杨华峰表示:“我们的客户以滨江本地人为主,温州、台州来的也不少,不过基本都是自住的。”而滨江的热盘寰宇天下也不见太多的温、台购房者。“有也有,但不多。大部分还是新杭州人居多。”寰宇天下置业顾问王然霄说。此外,望江南营销总监沈炎照谈及温、台客户的比例时说道:“我们前期开盘的房源温、台客户占2-3成吧!比例还是不错的。”

  如今,曾被冠以“投资客”或“炒房团”名号的温州、台州人越来越多的工作在杭州,安家在杭州,也成了名副其实的“新杭州人”。这里就有一个黄先生的例子,他毕业以来一直在杭州工作,买了一套瑞立花城的房子,如今已经结婚生子,已然扎根滨江。

  “滨江一半的房子是否都被温州、台州人买走了?”这个问题我们无法用具体的数字回答。只能说,滨江凭其独特的魅力吸引了很多温台人,或许此刻,他们已然成了“新杭州人”。




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